1989〜1999年築, 専有面積78.26㎡〜98.26㎡の平均販売価格
兵庫県
34.9万円/㎡
前年比-7.5%
西宮市
45.5万円/㎡
前年比+14.9%
グランドメゾン西宮名塩壱番館
兵庫県西宮市東山台一丁目
/ 西宮名塩駅 徒歩6分
1994年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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3階 / 88.26㎡の場合
相場
1,783万円
20.2万円/㎡
545
1,370
2,195
3,021
AI査定結果
推定相場価格
1,783万円
20.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,370万円〜2,195万円
15.5万円/㎡〜24.9万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年5月24日
グランドメゾン西宮名塩壱番館
1,680万円（19.0万円/㎡）/ 3階 / 88.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は21.11万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 1,680万円 | 19.0万円 | 3階 | 88.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 1,780万円 | 20.2万円 | 3階 | 88.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 1,880万円 | 21.3万円 | 3階 | 88.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/02 | 2,290万円 | 23.9万円 | 1階 | 95.74㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は21.16万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | グランドメゾン西宮名塩壱番館 西宮市東山台一丁目 | 西宮名塩駅6分 | 1,680万円 | 19.0万円 | 88.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/04 | 西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅12分 | 1,780万円 | 20.3万円 | 87.72㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/24 | サーパス西宮塩瀬参番館 西宮市塩瀬町生瀬 | 生瀬駅16分 | 1,590万円 | 19.5万円 | 81.57㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/17 | 西宮名塩ウインディヒルズI番館 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅14分 | 1,400万円 | 17.8万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/11 | サーパス西宮塩瀬弐番館 西宮市塩瀬町生瀬 | 生瀬駅15分 | 1,280万円 | 15.1万円 | 84.59㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 64戸 | RC |
| 2022/09/07 | ニューライフ西宮北 西宮市山口町名来一丁目 | 二郎駅20分 | 1,419万円 | 15.4万円 | 92.1㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/10 | グラン・ドムール甑岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅12分 | 2,780万円 | 26.7万円 | 104.1㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/29 | ベルーフ西宮山手 西宮市上ケ原八番町 | 西宮北口駅24分 | 2,080万円 | 27.4万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2023/09/07 | コスモ西宮山手 西宮市高座町 | 西宮北口駅23分 | 1,900万円 | 27.8万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/07 | オーガスタコート夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅18分 | 1,550万円 | 20.4万円 | 75.91㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 31戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.5%下落、西宮市では14.9%上昇しています。
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